Construction Neuve
De la conception à la réalisation
Un projet de construction neuve commence bien avant le chantier. Le choix du terrain, la faisabilité du projet, les contraintes municipales, l'installation septique lorsque nécessaire, la conception, la modélisation 3D, les plans, l'arpentage et les permis font partie des étapes qui doivent être coordonnées avant la première pelletée de terre.
Constructions Gintech accompagne ses clients dès les premières étapes du projet et peut poursuivre cet accompagnement jusqu'à la réalisation des travaux.
Nous permettons de centraliser plusieurs étapes d'un projet de construction :
Nous détenons également la sous-catégorie RBQ 2.4 (Entrepreneur en systèmes d'assainissement autonome), ce qui nous permet d'effectuer l'installation de systèmes septiques lorsque requis.
Les étapes réelles du développement d'un projet incluent typiquement :
Note : L'ordre exact peut varier selon le projet, la municipalité, le terrain et les professionnels impliqués.
Nous sommes actifs dans les secteurs suivants :
Constructions Gintech est accréditée auprès de la Garantie de construction résidentielle (GCR).
Le plan de garantie obligatoire s'applique aux bâtiments résidentiels neufs admissibles selon les conditions du plan.
Consulter le site officiel de la GCRLe Domaine Belvédère est un projet de développement résidentiel à Saint-Donat associé à Constructions Gintech.
Il constitue un exemple concret de notre implication dans le développement et la préparation de futurs projets de construction résidentielle en milieu naturel.
Visiter le site du Domaine BelvédèreNous réalisons des projets principalement à :
Et selon le projet, dans d'autres secteurs de Lanaudière et des Laurentides.
Il est généralement prudent de commencer les démarches de 3 à 6 mois avant la date souhaitée pour le début des travaux. Ce délai dépend notamment des contraintes du terrain, de l'état d'avancement des plans, des études requises, de la disponibilité des professionnels impliqués, ainsi que des délais de traitement des permis par la municipalité.
Avant de commencer le chantier, plusieurs étapes sont nécessaires : l'analyse du terrain et de la faisabilité, les tests de sol, l'installation septique si applicable, l'arpentage, l'implantation, la conception, les plans, l'ingénierie lorsque requise, l'obtention des permis, l'estimation des coûts et la planification du chantier.
Il peut être avantageux de consulter un entrepreneur avant l'achat du terrain afin d'identifier certaines contraintes (topographie, raccordements, exigences municipales) pouvant influencer la faisabilité du projet et son budget global.
Gintech peut vous accompagner dans le développement du projet et la modélisation 3D, puis coordonner le travail avec les professionnels requis (architectes, technologues, ingénieurs) pour produire les plans scellés et les documents officiels.
Oui, nous réalisons à l'interne la réflexion conceptuelle, la modélisation 3D et les rendus. Cela permet d'explorer les concepts, les volumes et les matériaux avant de mandater les professionnels externes pour les plans finaux.
Lorsque l'intervention de professionnels est requise, nous coordonnons le travail avec les technologues, architectes, ingénieurs, arpenteurs et autres professionnels concernés pour garantir que tous les documents sont conformes et prêts pour la construction.
La Garantie de construction résidentielle (GCR) est un organisme mandaté par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Le plan de garantie obligatoire s'applique aux bâtiments résidentiels neufs admissibles, selon les conditions du plan.
Nous réalisons des projets principalement à Montréal, Saint-Donat, Blainville, Saint-Jérôme, Saint-Sauveur, Laval, sur la Rive-Nord et, selon le projet, dans d'autres secteurs de Lanaudière et des Laurentides.